Giao dịch bất động sản quí II ghi nhận có nhiều chuyển biến tốt trong năm 2017 với nhiều dự án được đầu tư ki lưỡng. Giao dịch ở các thành phố như Hà Nội và TP HCM phần lớn rơi vào phân khúc nhà trung cấp. Trong khi đó phân khúc nhà cao cấp bao gồm nhiều dự án mới hứa hẹn sẽ thu hút người mua.

1. Giao dịch bất động sản quí II tăng nhẹ
So với quí I, giao dịch quí II toàn quốc tăng ở mức 13,7% tập trung ở các thành phố lớn như Hà Nôi, TP HCM và Đà Nẵng. Giá bất động sản tăng từ 2 -3% tùy dự án, đặc biệt là các dự án được đầu tư kĩ lưỡng, tận dụng được các nguồn ưu tiên như xe buýt trên cao (BRT) và những dự án có thiết kế, kiến trúc tỉ mỉ, hiện đại. Thị trường bất động sản được đánh giá là có nhiều tín hiệu mới khả quan trong tương lai.
Tại Hà Nội trong quí II tổng giao dịch là 5.417 căn hộ với 406.240 m2. Với con số này, giao dịch bất động sản có giá trị là 11.375,2 tỷ đồng với phân khúc nhà giá thấp chiếm 55%. Nguồn cung mới chủ yếu nằm ở những khu vực xa trung tâm như Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì, quận Bắc Từ Liêm hay Nam Từ Liêm. Thời gian tới có thể sẽ phát triển tại khu vực trung tâm.
Ở TP HCM, trong quí II giao dịch BĐS đạt 9827 căn hộ, tương đương 751.385 m2
Trong khi đó, ở TP HCM, trong quí II giao dịch đạt 9827 căn hộ, tương đương 751.385 m2 với tổng giá trị là 25.889,85 tỷ đồng. Cũng giống như Hà Nội, giá chào bán tăng nhẹ từ 1 – 3 % đặc biệt ở những khu cao cấp tại quận 2. Đứng đầu đặc biệt phải kể đến phân khúc nhà ở trung cấp chiếm 47% tổng giao dịch.
2. Phân khúc nhà trung cấp lên ngôi
Phân khúc nhà trung cấp với kiến trúc hiện đại cùng giá cả hợp lí cạnh tranh được nhiều người đón đợi với nhu cầu ngày một tăng. Một số căn hộ trung cấp tại Hà Nội gây chú ý có thể kể đến như T&T Riverview, Việt Hưng green Park, Ecolake View, Imperial Plaza… hay các căn hộ mới An Bình City, FLC Tây Mỗ , Gelexia Riverside, Riverside Garden…Đây đều là những căn đang được chào bán với gí cả hấp dẫn. Có thể nói đây là những căn hộ chung cư thế hệ mới đáp ứng được nhu cầu tiện ích và cả thẩm mĩ của người dân nhờ đó mà được ưa chuộng.
Phân khúc nhà trung cấp với các khu trung cư mới lên ngôi.
TP HCM đón nhận lượng giao dịch lớn từ phân khúc nhà trung cấp với con số 47% tổng giao dịch là nguồn cung chủ đọ cho thị trường BĐS. Nhờ có các dự án được đầu tư chất lượng cao mà phân khúc này nhận được nhiều sự đón đợi với các dự án tiêu biểu như The Art, Citisoho, LuxGarden, Celadon City, Green Town Bình Tân, Sun Square, Conic Skyway Residence.
Nhìn chung ở cả 2 thành phố lớn, các căn hộ trung cấp đều thu hút sự quan tâm đặc biệt với nguồn cầu lớn. Đây cũng là cơ hội để những khu chung cư mới mở chào bán đẩy mạnh quảng bá. Thêm vào đó là những tiện ích đi kèm như nhà ở, trường học, bệnh viện…
3. Phân khúc nhà cao cấp và giá thấp không có nhiều thay đổi.

Phân khúc nhà cao cấp tuy không chiếm thị phần quá lớn như phân khúc nhà trung cấp tuy nhiên với sự đầu tư của một số tập đoàn lớn với các dự án Phú Mỹ Hưng Midtown, Moonlight Garden, Diamond Island…ở TP HCM. Tại Hà Nội, các dự án như Vinhomes Green Bay, D’.Capitale, Vinhomes SkyLake, Mỹ Đình Pearl đang được mở bán vẫn tiếp tục quảng bá thu hút người mua.
Phân khúc nhà giá thấp chiếm 55% tổng giao dịch tại Hà Nội, thích hợp với các hộ gia đình tầm trung và người lao động.
4. Tín hiệu tích cực trong tương lai
Theo các chuyên gia, chúng ta có quyền chờ đợi những tín hiệu tích cực cửa thị trường bất động sản trong thời gian gần nhờ sự đa dạng thị trường nhà ở. Thêm vào đó, những hứa hẹn mới từ các sản phẩm của các tập đoàn lớn như Vingroup hay Eurowindow cho thị phần căn hộ trung cấp ở khu vực phía Đông TP HCM cũng rất đáng được quan tâm. Hay như các căn hộ dự kiến hoàn thiện tại khu vực Tây Hồ, Đống Đa tại Hà Nội trong thời gian tới.
Với kì vọng đến hết năm 2017, giao dịch BĐS được mong đợi sẽ đạt 25.000 – 27.000 căn hộ với sự chiếm lĩnh của các căn hộ trung cấp và một số tiện ích đi kèm các khu chung cư lớn. Tuy nhiên, với phân khúc nhà xã hội và nhà giá rẻ, có lẽ chúng ta sẽ cần nhiều nỗ lực hơn nữ khi mà xét trên khía cạnh xã hội với những gia đình tầm trung hay lao động, đây sẽ là một nhu cầu thiết yếu.
Tóm lại, bức tranh thị trường giao dịch bất động sản quí II khá khả quan và chúng ta có quyền hi vọng nhiều trong tương lai. Phân khúc nhà chung cấp vẫn sẽ tiếp tục phát triển và phát triển mạnh, căn hộ cao cấp có nhiều sự đầu tư mới và nhiều nỗ lúc hơn trong phân khúc giá rẻ và nhà ở xã hội.

Read more…

Dự án chung cư Tứ Hiệp Plaza tạo lạc tại xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Hà Nội( tiếp giáp Công viên Yên Sở). Dự án do Công Ty CP thương mại và dịch vụ Vinh Hạnh làm chủ đầu tư.

Tổng quan dự án Tứ Hiệp Plaza

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh.
• Tên thương mại: Tứ Hiệp Plaza
• Vị trí: Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội.
• Diện tích đất: 15.715 m2.
• Diện tích xây dựng công trình: 3.406 m2
• Mật độ xây dựng: 39.2%
• Quy mô: Tòa nhà cao 32 tầng (02 tầng hầm, 03 tầng dịch vụ, 27 tầng căn hộ, 02 tầng kỹ thuật)
• Giấy phép xây dựng: Số 71/ GPXD-SXD cấp ngày 16/12/2015
• Tư vấn thiết kế:  Công ty cổ phần tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam
• Đơn vị thi công phần thân: CTCP xây dựng Phục Hưng Holdings
• Đơn vị thi công phần móng: Công ty cổ phần xây dựng thương mại TQH Việt Nam
• Bàn giao nhà: Quý II - 2018 - Hình thức sở hữu căn hộ: Lâu dài
• Giá bán chỉ từ 1tỉ/căn đã bao gồm VAT + Nội thất.
• Vietinbank cam kết bảo lãnh dự án + hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ.

Phối cảnh dự án Tứ Hiệp Plaza

Vị trí Dự án Tứ Hiệp Plaza

Dự án chung cư Tứ Hiệp plaza là tòa chung cư đầu tiên được xây dựng trong khuôn viên xanh khu đô thị Tứ Hiệp , Thanh Trì với hướng view đẹp sang công viên Yên Sở

Đặc biệt nằm trong quần thể khu đô thị mới Hồng Hà Eco , chung cư Tứ Hiệp được xây dựng trong khu phố thương mai sầm uất . Không chỉ có điểm nhấn là khu đô thị xanh mà còn là khu đô thị hiện đại, đầy đủ tiện nghi . Với quy mô gồm tòa cao ốc 32 tầng với 2 tầng hầm , 3 tầng thương mại , từ tầng 4 đến tầng 30 là 648 căn hộ chung cư
Tiện ích dự án Tứ Hiệp Plaza

Với hệ thống tiện ích dự án được bố trí của tòa nhà gồm :trung tâm mua sắm , nhà hàng ẩm thực , bể bơi, nhà trẻ , phòng tập gym… vô cùng tiện lợi cho nhu cầu sinh hoạt của khách hàng.
Khu vực để xe rộng rãi với 2 tầng hầm có tổng diện tích để xe lên đến 11.000m2 đảm bảo cho mỗi căn hộ đều có chỗ để oto. Cùng với đó là khu an ninh được đảm bảo, camera giám sát 24/7 đem lại sự an toàn tuyệt đối cho cư dân sinh sống tại đây.
Nhờ liên kết chặt chẽ với các khu tiện ích xung quanh : Liền kề công viên Yên Sở , bệnh viện Nội Tiết , bến xe nước ngầm , các trường tiểu học, trung học … Đây thực sự là nơi sống lý tưởng , của bạn và người thân trong gia đình.
Vị trí đắc địa, thiết kế không gian mở bố trí hài hòa cùng môi trường cảnh quan xung quanh tạo nên một không gian xanh – môi trường sống thư giản , mang phong cách hiện đại, cùng những tiện ích tuyện vời Tứ Hiệp Plaza là một trong những chung cư xứng đáng với niềm tin của bạn.

Giá Bán - Thời Hạn Thanh Toán - Tiến Độ Xây Dựng
Giá bán niêm yết từ chủ đầu tư: Từ 17,5 tr/m2 gồm VAT + Nội Thất Cơ Bản
Thời hạn thanh toán: Tiền mua căn hộ được chia 6 đợt (chưa bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung 2%)

Lần 1 : Thanh toán 20 % giá bán căn hộ ngay sau khi ký HĐMB
Lần 2 : Thanh toán 10% giá bán căn hộ khi xây đến tầng 5 của nhà chung cư (dự kiến tháng 12/2016)
Lần 3 : Thanh toán 20% giá bán căn hộ khi xây đến tầng 15 của nhà chung cư (dự kiến tháng 4/2017)
Lần 4 : Thanh toán 20% giá bán căn hộ khi xây đến tầng 25 của nhà chung cư (dự kiến tháng 7/2017)
Lần 5 : Thanh toán 25% giá trị căn hộ khi có thông báo bàn giao nhà + 2% kinh phí bảo trì( dự kiến quý II/2018 )
Lần 6 : Thanh toán 5% giá trị căn hộ sau khi có thông báo nhận giấy chứng nhận nhà ở

Tiến độ xây dựng: Hai bên thống nhất Bên Bán có trách nhiệm thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng tiến độ thỏa thuận dưới đây:

• Giai đoạn 1: Xây dựng đến tầng 5 của công trình (dự kiến vào tháng 12/2016)
• Giai đoạn 2: Xây dựng đến tầng 15 của công trình (dự kiến vào tháng 4/2017)
• Giai đoạn 3: Xây dựng đến tầng 25 của công trình (dự kiến vào tháng 7/2017)
• Giai đoạn 4: Bàn giao căn hộ (dự kiến vào quý II/2018)

Thiết kế đẳng cấp

Dự án Tứ Hiệp Plaza được chia thành 2 đơn nguyên với 2 tòa tháp cao 32 tầng gồm 700 căn hộ , mỗi căn hộ có diện tích từ 59-120m2 tới 2-3 phòng ngủ , phù hợp với nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình .
Đơn nguyên 1,2 Tứ Hiệp Plaza gồm : 3 tầng thương mạị , trong đó 1 phần diện tích tầng 1,2,3 của chung cư sẽ được bố trí làm nhà trẻ mẫu giáo thông từ tầng 1 đến tầng 3, đảm bảo sự tiện ích trong việc đưa đán các bé và sự an tâm của phụ huynh. Các tầng và diện tích còn lại sẽ được dành làm khu văn phòng dịch vụ
Thiết kế căn hộ tại dự án Tứ Hiệp Plaza:

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ số 1, 10( S 63 77m2) Tứ Hiệp Plaza

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ số 2, 9( S 83 42 m2) Tứ Hiệp Plaza
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ số 3, 8( S 64 89 m2) Tứ Hiệp Plaza

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ số 4, 7( S 59 56 m2) Tứ Hiệp Plaza

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ số 5, 6( S 64 89 m2) Tứ Hiệp Plaza
Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ số 11, 12( S 120 43 m2) Tứ Hiệp Plaza

Mọi thông tin về dự án quý khách vui lòng liên hệ:
Sàn Bất động sản DanKo( Danko Group)
Hotline: 0462 539 579 - 0986 97 76 79
ĐC. Tầng 1 tòa nhà C6, Khối II, đường Trần Hữu Dực, KĐT Mỹ Đình I, P. Cầu Diễn, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội

Read more…

Tổ hợp dự án FLC Star Tower bao gồm căn hộ chung cư cao cấp và trung tâm thương mại với dịch vụ tiện ích đẳng cấp 4 sao. Tọa lạc tại 418 Quang Trung, Hà Đông

Phối cảnh dự án flc star tower 418 Quang Trung - Hà Đông

FLC STAR TOWER (418 QUANG TRUNG - HÀ ĐÔNG)
(Một nơi đáng sống – Một cơ hội đáng để đầu tư)

Tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Hà Đông – vùng cửa ngõ của Thủ Đô với hệ thống kết nối hạ tầng thuận tiện và đồng bộ, hệ thống tiện ích xã hội (y tế, giáo dục, văn hóa giải trí) đầy đủ, thiết kế thông minh hiện đại – Dự án chung cư cao cấp FLC Star Tower (418 Quang Trung - do tập đoàn FLC đầu tư xây dựng) thực sự trở thành một ngôi sao nổi bật nhất trong hệ thống chung cư cùng khu vựcc. “HỘI TỤ ĐẦY ĐỦ CÁC YẾU TỐ TỐT NHẤT ĐỂ Ở VÀ ĐỂ ĐẦU TƯ” FLC Star Tower hoàn toàn xứng đáng là lựa chọn sang suốt của bạn.

Liên hệ: 0986977679 để biết thêm chi tiết

I. VỊ TRÍ DỰ ÁN (Đắc địa - Hoàn hảo - Hiếm có trong khu vực)
Tọa lạc tại số 418 Quang Trung (Q. Hà Đông), ngoài ưu điểm là một trong số ít những Dự án có 2 mặt tiền trải rộng nằm ngay trên ngã tư đường Quang Trung – Lê Trọng Tấn với vị trí sở hữu tiện ích giao thông hiện đại bậc nhất ở Hà Nội hiện nay là Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và tuyến buýt nhanh Kim Mã – Yên Nghĩa. Đây cũng là khu vực Trung tâm hành chính mới của quận Hà Đông và tập trung hầu hết cơ quan quan trọng như: trung tâm hành chính quận Hà Đông, bệnh viện đa khoa Hà Đông, bệnh viên 103, bện viện bỏng… Khu vực Dự án cũng trở thành nơi đón đầu luồng tri thức khi tập trung hệ thống giáo dục các trường chất lượng cao từ mầm non đến bậc đại học (Hà Đông là một trong những quận dẫn đầu về số học sinh giỏi cấp Quốc gia trong 10 năm trở lại đây).

II. HẠ TẦNG – KẾT NỐI( Hạ tầng đồng bộ - Kết nối thuận tiện)
FLC Star Tower được thừa hưởng nền tảng cơ sở hạ tầng tốt của khu vực, gắn kết với hệ thống điện, đường, trường, trạm, trung tâm thương mại,... trong bán kính không quá 3km. Từ Dự án, việc di chuyển đến. Dự án cũng rất gần các trường học nổi tiếng như THPT Nguyễn Huệ, Bệnh viện 103, Viện Bỏng, siêu thị BigC Hà Đông, siêu thịMedia mart, siêu thị Trần Anh, Công viên thể thao,... Đặc biệtTrung tâm Hành Chính Quận Hà Đông được đặt xung quanh khu vực Dự án.
Nền tảng cơ sở hạ tầng tốt, kết nối thuận tiện sẽ giúp các cư dân sống tại dự án tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí sinh hoạt. Không chỉ kết nối tốt với nội đô, việc di chuyển ra khu vực ngoại thành cũng rất thuận lợi khi dự án có khoảng cách khá gần với đường vành đai 4, Đại lộ Thăng Long, Trục đường 6, Quốc lộ 21B. Từ Dự án chỉ mất không quá 5 phút để tới bến xe Yên Nghĩa và không quá 35 phút để tới sân bay Nội Bài ...
III. THIẾT KẾ( Thông minh – Linh hoạt)
FLC Star Tower gồm 1 tòa tháp cao 37 tầng. được trang bị tới 6 thang máy tốc độ cao, 2 thang bộ. Đặc biệt với 4 tầng hầm đảm bảo tối thiểu 2 chỗ để xe máy và 1 chỗ để ô tô cho 1 căn hộ cư dân, 2 tầng trung tâm thương mại, bể bơi 4 mùa có đầy đủ tiện ích cao cấp từ ẩm thực, mua sắm cho đến dịch vụ giải trí (gym, spa, rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em…). Mật độ xây dựng khối tháp khá thấp (47%) tạo sự thông thoáng tối đa cũng như sự riêng tư cho các căn hộ.

Các căn hộ dự án được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, có diện tích từ 57 – 145m² (đáp ứng được nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng), thiết kế căn hộ có nhiều không gian mở, mỗi phòng ngủ trong căn hộ đều có ít nhất một hướng ra ngoài với ban công rộng, mang cả thiên nhiên vào trong ngôi nhà ấm cúng. Đặc biệt, với thiết kế có hệ thống cửa kính lớn bao quanh làm nổi sự sang trọng và hiện đại cho các căn hộ.
IV. GIÁ BÁN (Cạnh tranh – Hấp dẫn)
Hội tụ đầy đủ các yếu tố vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện, diện tích hợp lý và thiết kế thông minh thì điều hấp dẫn nhất tại dự án này chính là mức giá bán rất cạnh tranh.Trong khi các dự án khác cùng khu vực như ở Huyn Dai Hillstate là 28-30triệu/m², ở Văn Phú Victory là 28-30triệu/m², ở Land Mark 51 đang ở mức 22-24triệu/m2 thì với FLC Star Tower chỉ với khoảng 1,2 tỷ đồng (giá từ 19 triệu/m²) khách hàng đã được sở hữu một căn hộ ngay tại khu đất vàng tại Trung tâm Hà Đông vào Quý IV/2017.
V. TIỆN ÍCH (Đầy đủ - Vượt trội)

Là một tổ hợp chung cư cao cấp Dự án có: nhà trẻ chất lượng cao, vườn cây xanh, phòng khám đa khoa, 02 tầng trung tâm thương mại tiêu chuẩn quốc tế đầy đủ các dịch vụ tiện ích như cafe ngoài trời, ẩm thực, ăn uống, gym, spa, giải trí,... Đặc biệt, bể bơi bốn mùa hiện đại được thiết kế ngay trên tầng 02 là một điểm nhấn quan trọngcủa dự án. Ngoài các tiện ích bên trong tòa nhà, cư dân sinh sống trong các căn hộ ở FLC Star Tower cũng dễ dàng tiếp cận với nhiều dịch vụ tiện ích bên ngoài, do dự án rất gần với các siêu thị lớn, trung tâm hội nghị, khu vui chơi, giải trí cao cấp ở Hà Đông và Hà Nội...
VI. CƠ HỘI ĐẦU TƯ( Bền vững - An toàn - Lợi nhuận cao)
Dự án FLC 418 Quang Trung được đánh giá là một trong số ít các dự án trong khu vực có tiềm năng đầu tư cao. Tổng kết thị trường BĐS những năm qua cho thấy giá trị tăng trưởng BĐS khu vực quanh Quận Hà Đông luôn tăng trưởng ổn định bất chấp những biến động khó khăn của thị trường BĐS giai đoạn 2011 – 2013. Hiện nay, giá căn hộ trong khu vực, đặc biệt là chung cư phân khúc cao cấp đang ở mức khá cao và có xu hướng vẫn ổn định tích cực. Cụ thể, giá căn hộ đã hoàn thiện như ở Huyn Dai Hillstate là 28-30triệu/m², ở Văn Phú Victory là 28-30triệu/m², ở Land Mark 51 đang ở mức 22-24triệu/m2; giá căn hộ đang xây dựng phân khúc chung cư phổ thông cũng đạt mức khá cao. Thực tế này càng khẳng định chắc chắn rằng khi dự báo giá căn hộ tại Dự án FLC Star Tower 418 Quang Trung sẽ đạt ngưỡng ít nhất 27 -30triệu/m2 (khi giao nhà vào khoảng Quý III -IV/2017), tương đương mức lợi nhuận ít nhất là 30%.

Chúng tôi xin trân trọng giới thiệu tới Quý vị chương trình bán hàng đợt cuối dự án FLC Star Tower

• Tặng 10 năm phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư: Tặng ngay 10 năm phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư được trừ trực tiếp vào tổng giá trị căn hộ sau thuế khi ký Hợp đồng mua bán.
• Chính sách dành cho quỹ căn " gói không gian sáng tạo". Khách hàng mua căn hộ thuộc quỹ căn gói " Không gian sáng tạo" được trừ trực tiếp vào giá bán 2.000.000đ/m2 so với bàn giao gói " Nội thất cơ bản" đồng thời được tặng gói thiết kế nội thất căn hộ.
• Mua nhà tặng xe Ô tô Chevrolet trị giá 200 triệu đồng khi khách hàng đặt mua căn hộ thành công tại FLC Hà Đông. (Áp dụng với tất cả khách hàng đặt mua căn hộ từ ngày 24/12 đến hết ngày 31/12)
• ĐẶC BIỆT! Chưa bao giờ tại dự án FLC Star Tower lại có phần thưởng bốc thăm trị giá lớn như vậy. Đó là những khách hàng đặt cọc mua căn hộ từ ngày 24/12 sẽ được quyền tham gia bốc thăm trúng thưởng giải đặc biệt là Ô tô " Honda City 2016 " trị giá lên tới 533.000.000đ. Chương trình bốc thăm trúng thưởng được tổ chức tại dự án vào ngày 18/01/2017.
• Quý khách hàng hoàn toàn có cơ hội được hỗ trợ tài chính bởi các ngân hàng Vietcombank , MB Bank,OCB với chính sách hỗ trợ vay lên tới 70% tổng giá trị căn hộ, ở mức lãi suất 4,99%/năm và thủ tục xét duyệt trong 01 ngày

Mọi thông tin khách hàng vui lòng liên hệ:
Sàn bất động sản DanKo Group
ĐT: 0986977679 - 0462 539 579
ĐC: A12-BT2 Phố Trần Văn Cẩn, KĐT Mỹ Đình II, Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
Hình ảnh căn hộ mẫu tại dự án

Tiến độ thực tế của dự án

Tiến độ dự án FLC Star Tower ngày 16/01/2017, dự án xây đến tầng 29 đang chuẩn bị lên tầng 30
Mọi thông tin về dự án FLC Star Tower quý khách vui lòng liên hệ: 0986 97 7679

Read more…